Bodrum’da ev alırken dikkat edilmesi gereken…
başlığıyla bu konuda bir çok yazı okumuş olabilirsiniz. Hemen hemen her yazıda belirtilen noktalar; Tapu durumu, iskan belgesi, muhtemel yıkım kararı vs… vs…
Bence iyi bir gayrimenkul danışmanı evi satışa çıkarmadan evvel bu evrakları zaten temin etmiştir ve sadece Mülk sahibinin sözüne güvenerek, mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanarak ilan vermemiştir.
Ayrıca satıştan evvel belediyeden alacağınız ‘temiz belgesi‘ sayesinde bu noktaların çoğunu düşünmenize gerek kalmayacaktır.
Bilhassa Bodrum yarımadasında daha çok dikkat etmeniz gereken nokta RUTUBET ve BİNANIN MÜTEAHHİTidir.
Bodrum’da 3 katlı konut inşaatına izin verilmediğinden, genelde yamaçlarda inşa edilmiş evler kot farkı kullanılarak üç katlı yapılır. Bu evlerin bahçe katlarının bir kısmı toprak altındaysa ve gerekli yalıtım önlemleri alınmamışsa yağmur sezonunda bahsi geçen duvarların suyu emeceğini düşünebilirsiniz. Hatta 80’li yıllarda inşa edilen Sitelerin bazılarında deniz kumu kullanıldığından betonarmede kullanılan demirleri bile çürümüş olabilir.
Yeni boyanmış bir evi yaz mevsiminde satın alırken evde nem olup olmadığını anlamanın zor olduğunu kabul ediyorum.
Ev bir Site içerisindeyse diğer evlere bakarak, inşaat şirketi veya müteahhiti araştırarak veya bahsi geçen duvarları daha dikkatli bir şekilde gözden geçirmenizi tavsiye ederim.
Site konusuna girmişken önemli bir noktaya değinmeden geçmek istemiyorum. Site yönetim planını görmenizde fayda vardır. Sitede nelere izin verilip verilmediğini ve sitenin planlamış olduğu ‘yapılacaklar‘ için öngörülen ödemeleri öğrenmiş olursunuz.
Bu noktaların her biri önemli olsada en önemlisi harcayacağınız paradır. Almak istediğiniz evin fiyatı o bölgenin rayicine uygun mudur? O civarda satışta olanlardan ziyade satılanları araştırın.
Bakın Akbank kendi internet sayfasında ne yazmış:
İkinci el konutların alımı: “Bu işi uzmanına bırakın. Hayalinizdeki evi tarif edin, gayrimenkul sektörünün lider emlak şirketleri sizin için en uygun evin seçiminde size yardımcı olsun. Akbank ve seçkin emlak şirketleri, hayallerinizdeki eve en avantajlı koşullarda ulaşmanızı hedefliyor ve bunun için birlikte çalışıyorlar…”
